マンション窓ガラスの交換費用はどのくらい？そもそも個人で交換してもいいのか詳しく解説
「マンションの窓ガラスに傷が入っており交換したい」
「マンションの窓ガラスを個人的に交換するのは可能なのだろうか」
このようなお悩みをお持ちの方はいるでしょう。
基本的にマンションの窓ガラス交換は、管理規約や管理会社、オーナーの指示に従うことが大切です。
そのため、何らかの事情で窓ガラスを交換したい場合は、どのような規定があるのかを事前にチェックしておいてください。
本記事では、マンションの窓ガラス交換に関する規定や費用について解説します。
記事の後半では、窓ガラスを交換することなく傷や汚れを修復できる「ガラス再生研磨技術」についても解説しております。
記事を最後までご覧いただき、きれいな窓ガラスを手に入れましょう。
マンションの窓ガラスは住人が交換してもいいの？
分譲マンションの窓ガラスを交換したい場合は、基本的に管理組合が定めた管理規約に従うことが定められています。
ただし、2004年にマンション標準管理規約が改正され、防音・遮熱・防犯などのガラス性能向上のために窓ガラスを交換する場合は、分譲マンションの住人である区分所有者個人の自費で交換できるようになりました。
つまり、必要条件を満たせば、区分所有者の判断で窓ガラスの交換が可能です。
具体的に以下のシチュエーション別に考えていきます。
- 不注意で窓ガラスを割ってしまった場合
- 窓ガラスの性能を高めるためのリフォームを実施する場合
- 分譲ではなく賃貸の場合
不注意で窓ガラスを割ってしまった場合
マンション標準管理規約に基づき、分譲マンションの窓ガラスが通常の使用で割れてしまった場合は、区分所有者による修繕が認められています。
通常の使用で割れてしまった場合とは、以下に該当するときです。
- 不注意による破損
- 台風や熱割れなど自然現象による破損
なお、基本的に分譲マンションは、マンションの住人全員で利用できる「共有部分」と、住人が占有して利用する「専用使用部分」に分かれています。
窓ガラスに関しては共有部分と認識されているものの、住人の部屋に設置されている窓ガラスは特定の人しか利用しないため「専用使用部分」に該当します。
そのため、現在使用している窓ガラスと同じであれば、区分所有者の判断で交換することが可能です。
ただし、マンションの管理規約を確認しておき、マンション標準管理規約と差異がないかをチェックしておきましょう。
窓ガラスの性能を高めるためのリフォームを実施する場合
窓ガラスの性能を高めるためのリフォームに関しても、基本的には管理組合が定めた管理規約に従うことが求められています。
マンション標準管理規約では以下のとおり、防犯や防音、断熱などの住宅性能向上を目的とした改良工事について、区分所有者が実施してもよい旨が記載されています。
窓ガラス等の改良） 第２２条 共用部分のうち各住戸に附属する窓枠、窓ガラス、玄関扉その他 の開口部に係る改良工事であって、防犯、防音又は断熱等の住宅の性能の 向上等に資するものについては、管理組合がその責任と負担において、計 画修繕としてこれを実施するものとする。 ２ 管理組合は、前項の工事を速やかに実施できない場合には、当該工事を 各区分所有者の責任と負担において実施することについて、細則を定める ものとする。
なお、マンションの窓ガラスは外観に影響したり、防火性能を保ったりといった役割もあります。
そのため、マンション全体で統一している可能性もあることから、事前に管理組合へ問い合わせておくと安心です。
分譲ではなく賃貸の場合
賃貸マンションに関しては、窓ガラスが割れてしまった場合やリフォームをしたい場合、マンションの管理会社やオーナーへの連絡が必須です。
賃貸マンションは分譲と異なり、住人に所有権がないため、マンションの管理会社やオーナーの承諾なしにガラスを交換することはできません。
万が一、マンションの管理会社やオーナーの許可なしに室内を変更すると、原状回復義務に抵触してしまい、退去時に別途費用を請求される可能性が高いでしょう。
何らかの理由によってマンションの窓ガラスを交換したいときは、マンションの管理会社やオーナーへ確認して、指示されたとおりに行動するのが賢明です。
マンションの窓ガラス交換費用ってどのくらい？
基本的にマンションの窓ガラス交換費用は、マンションや一戸建てを問わず、ガラスの種類・サイズ・厚みなどによって決まります。
一般的な窓に多い90×90cmの場合と、ベランダなどに使用される90×180cmの場合の交換費用目安は以下のとおりです。
| ガラスの種類 | 90×90cmの場合の費用相場 | 90×180cmの場合の費用相場 |
| 透明ガラス（厚さ5mm） | 13,000～18,000円 | 20,000～27,000円 |
| すり板ガラス（厚さ3mm） | 10,000～15,000円 | 15,000～20,000円 |
| 網入りガラス（厚さ6.8mm） | 20,000～30,000円 | 40,000～50,000円 |
| 型板ガラス（厚さ4mm） | 10,000～15,000円 | 18,000～23,000円 |
※ガラス1枚当たりの交換費用です。また弊社の料金表ではございませんのでご注意ください。
なお、窓ガラスを交換する際の費用内訳は主に以下のとおりです。
- ガラスの本体代
- 交換施工費
- 廃材処理費
- 出張費
ほかにも、オプションとしてさまざまな費用を追加されるケースもあるため、窓ガラスを交換する際は事前に見積もりをもらっておくと安心です。
マンション窓ガラスの深い傷や汚れの修復ならガラス交換なしで対応できるG,T,O,Sへ
マンション窓ガラスの深い傷や汚れの修復には、G,T,O,Sグループが提供する「ガラス再生研磨技術」がおすすめです。
ガラス再生研磨技術であれば、ガラスを交換することなく新品同様の輝きを取り戻せます。
ここからは、弊社のガラス再生研磨技術について解説します。
マンション窓ガラスの深い傷をガラス交換なしで修復できる？
ガラス再生研磨技術とは、ガラスの表面を「磨く」+「削る」の2つの施工法によって新品同様の輝きを取り戻す技術のことです。
従来、ガラスの表面に頑固な傷や汚れが生じた場合、ガラスを交換するしか修復方法はないと言われていました。
たとえ、ガラスを専門に扱う業者であっても、ガラス交換以外の改善方法を持ち合わせていなかったのです。
しかし、ガラス再生研磨技術であれば2つの施工法を駆使することで、ガラスを交換することなく汚れを修復できます。
通常のお手入れでは落としきれない汚れや傷がついてしまったら、まずは弊社までお問い合わせください。
深い傷もドライ工法で対応
弊社が提供するガラス再生研磨技術は「ウェット工法」と「ドライ工法」の2種類を使い分けて修復作業を行っています。
ウェット工法とは、比較的浅い汚れや傷に用いられる技法のことで、水の力を使ってガラスの表面を修復します。
ガラスへの負担を最小限に抑えられるものの、深い傷や汚れには対応できません。
一方、ドライ工法とは、ガラスの表面温度を130度近くまで上昇させて行う技法のことです。
ガラスの表面を高温状態にしてから作業を行うため、多くの業者では破損を恐れてドライ工法を実施していません。
しかし、G,T,O,Sグループでは長年研究してきた経験や知識をもとに作業を行うため、ガラスを破損させることなく、安全にガラスを修復できます。
そのため、通常のお手入れでは落としきれない傷や汚れであっても、ガラス交換せずに美しい状態へと修復することが可能です。
足場が必要な大規模施工も完全対応
弊社は全国に加盟店が存在しているため、国内どこへでも迅速に対応できます。
また、加盟店との協力体制を整えていることから、足場が必要な大規模施工にも素早く対応することが可能です。
全国規模でガラス傷や汚れを修復できる業者は少ないため、G,T,O,Sグループは貴重な存在だといえます。
窓ガラス交換と比較しコストは約40%削減可
弊社が提供するガラス再生研磨技術は、ガラス交換よりも費用を抑えられるのが特徴です。
一般的に窓ガラスを交換する場合「ガラス本体代」「輸送費」「取り付け費用」などが発生します。
そのため多くの費用がかかり、お客様の金銭的な負担も大きくなるでしょう。
しかし、ガラス再生研磨技術であれば「現場に向かう交通費」と「ガラスを研磨する作業費」だけで済みます。
その結果、弊社が算出したデータによると、ガラスを交換するよりも約40％のコストダウンに成功することがわかりました。
つまり、ガラス再生研磨技術を活用すると金銭的な負担を軽減しながら、窓ガラスを新品同様の状態に蘇らせることが可能です。
G,T,O,Sグループのマンション窓ガラス、ガラス再生研磨施工事例
ここからは、実際にG,T,O,Sグループが修復したガラス傷の事例を紹介します。どちらの事例も通常のお手入れでは修復できずに、ガラス交換を考えるほどでした。
それぞれの事例を参考にしていただき、傷や汚れがどの程度修復できるのかを確かめてみてください。
清掃業者も諦めてしまったマンションガラス焼けを完全除去
こちらの動画は、マンションの窓ガラスに生じたガラス焼けとウロコを完全に除去した事例です。
マンションを購入したときには気づかなったそうですが、窓ガラス全体が白く濁っている状態でした。
夜景を楽しみにしていたお客様にとって、この状態は到底満足できないでしょう。清掃業者も諦めてしまうほどの汚れに、お客様も悩まれていたそうです。
ガラス再生研磨技術施工後は新品同様の輝きを取り戻しており、夜景も十分に楽しんでいただける状況になりました。
このように専門の業者が諦めるほどの状態であっても、ガラス再生研磨技術であれば美しい透明度を取り戻せます。
マンションガラスに付着した40cm以上の深い傷を完全修復
こちらの動画は、マンションの窓ガラスについた傷を修復した事例です。
長さ40cmほどの深い傷が窓ガラスの真ん中あたりにできており、目立った状態でした。
しかし、ガラス再生研磨技術によって、どこに傷があったのかわからないほどきれいな状態に修復できています。
長くて深い傷がついていても、今回の場合約3時間半で修復作業を終えており「すぐにでも傷や汚れを修復したい」といったお悩みも解決できます。
そのほかG,T,O,Sの施工実績が気になる方は、公式YouTubeよりご確認ください。
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